贫困户房屋鉴定书

文章来源:作者: 发布时间:2021年04月13日 点击数: 字体:

贫困户房屋鉴定书

1.基本信息
户 主 身份证号码 
家庭人口 联系电话 
2.房屋信息
地 址镇(乡)村组建造年代
结构形式□土木 □砖木 □砖土混杂 □木结构 □石木 □砖混□其他
层 数□单层 □两层开间数量建筑面积
墙体材料前墙:后墙:山墙:内横墙:
屋面类型及材料□平顶 □单坡 □双坡 ;□柁梁+檩条 □木屋架+檩条 □穿斗木构架 □硬山搁檩; □小青瓦□粘土平瓦 □钢板瓦 □树脂瓦 □草泥顶 □茅草顶 □石板屋面 □预制板 (可多选)
3.房屋危险状况与评定
Ⅰ 房屋各组成部分:
地基基础□a级:完好,地基、基础稳固。□b级:基础埋深略小;有轻微不均匀沉降。
□c级:基础埋深偏小;有明显不均匀沉降。□d级:地基失稳;基础局部或整体塌陷。
承重墙□a级:砌筑质量良好;无裂缝、剥蚀、歪斜。□b级:砌筑质量一般或较差;有轻微开裂或剥蚀。
□c级:砌筑质量很差;裂缝较多,剥蚀严重;纵横墙体脱闪,个别墙体歪斜。□d级:墙体严重开裂;部分严重歪斜;局部倒塌或有倒塌危险。
木柱、梁、檩□a级:无腐朽或虫蛀;无变形;有轻微干缩裂缝。□b级:轻微腐朽或虫蛀;有轻微变形;构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/6。
□c级:有明显腐朽或虫蛀;梁檩跨中明显挠曲,或出现横纹裂缝;梁檩端部出现劈裂;柱身明显歪斜;柱础错位;构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/4;榫卯节点有破损或有拔榫迹象。□d级:严重腐朽或虫蛀;梁檩跨中出现严重横纹裂缝;柱身严重歪斜;柱础严重错位;构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/3;榫卯节点失效或多处拔榫。
木屋架□a级:无腐朽或虫蛀;无变形;自身稳定性良好。□b级:有轻微腐朽或虫蛀;有轻微变形;自身稳定性较差。
□c级:有明显腐朽或虫蛀;下弦跨中出现横纹裂缝;端部支座移位或松动;屋架在平面内或平面外明显歪斜;榫卯节点有破损或有拔榫迹象。□d级:严重腐朽或虫蛀;下弦跨中出现严重横纹裂缝;端部支座失效;屋架在平面内或平面外严重歪斜;榫卯节点失效或多处拔榫。
混凝土柱、梁□a级:表面无剥蚀;无裂缝;无变形。□b级:表面轻微剥蚀,或出现轻微开裂。
□c级:表面剥蚀严重;出现明显开裂、变形。□d级:表面剥蚀严重,钢筋外露;出现严重开裂、变形。
屋面□a级:无变形;无渗水现象;椽、瓦完好。□b级:局部轻微沉陷;较小范围渗水;椽、瓦个别部位有损坏。
□c级:较大范围出现沉陷;较大范围渗水;椽、瓦有部分损坏。□d级:较大范围出现塌陷;大范围渗水漏雨;椽、瓦损坏严重。
Ⅱ房屋整体:
□A级:没有损坏,基本完好;(房屋各组成部分:各项均应为a级;土木、砖土混杂结构,及泥浆砌筑的砖木、石木结构不应评为A级)□B级:轻微破损,轻度危险;(房屋各组成部分:至少一项为b级;土木、砖土混杂结构,及采用砌筑的砖木、石木结构最多可评为B级)
□C级:中度破损,中度危险;(房屋各组成部分:至少一项为c级)□D级:严重破损,严重危险。(房屋各组成部分:至少一项为d级)
4.鉴定结果:□安全住房 □需加固维修 □需拆除新建
鉴定负责人:鉴定成员:机构(单位): 日期:年月日

房屋状况评定解释说明

1.结构形式土木结构:指土墙承重、木(楼)屋盖的房屋结构。砖木结构:指砖墙承重、木(楼)屋盖的房屋结构。砖土混杂结构:指土墙与砖墙混合承重、木(楼)屋盖的房屋结构。4)木结构:指木柱、木构架承重的房屋结构,北方常为抬梁式或三角形屋架,南方常为穿斗式。 5)石木结构:指石墙承重、木(楼)屋盖的房屋结构。 6)砖混结构:指砖墙承重、混凝土(楼)屋盖的房屋结构。
2.危险状况与评价
Ⅰ房屋各组成部分:
承重墙砌筑质量“良好、一般、很差”的标准可从两方面进行评价:一是看砌筑灰浆强度,抗压强度在5.0MPa以上为良好(抠一小块,脚踩不碎),1.0MPa以下为很差(手捻即成粉末);二是看砌筑水平,是否横平竖直,上下错缝,灰浆饱满。“裂缝较多”指平均每片墙上均有受力裂缝出现。“严重开裂”指至少出现3处以上严重裂缝,裂缝宽度超过10mm,单条裂缝长度超过2.0m。“严重歪斜”指墙顶最大相对位移超过50mm。
木柱、梁、檀“明显挠曲”指肉眼能轻易观察到的弯曲变形。“横向裂缝”指由于木材截面尺寸偏小或荷载较大,导致抗弯承载力不足产生的横向拉开的裂缝。“柱础严重错位”指承重木柱柱底有超过1/4直径部分已经滑移到柱础支承面之外(部分落空)。“柱身严重歪斜”指柱顶相对偏移尺寸超过柱平均直径的2/3以上。“拔榫”指榫头从卯口中拔出。“榫卯节点失效”指榫头折断,或拔榫,或卯口劈裂,已不具备连接或承载能力。
木屋架1)此处木屋架包括两类形式:一类是三角屋架形式,有木的,钢木组合的,小型钢焊接的,这类多是80年代以后做的;另一类是传统的抬梁(柁梁)式,由抬梁(柁梁)与其上瓜柱组成。第一类上下弦杆,腹杆齐全,节点连接与支座支承牢靠,第二类抬梁(柁梁)在端部支承稳固,无转动或移动趋势,满足以上条件可视为“自身稳定性良好”。
混凝土柱、梁“剥蚀严重”指混凝土表面碳化、风化、或腐蚀严重,部分保护层已经剥落,钢筋外露,构件承载能力严重受损。“严重开裂、变形”指裂缝已接近或超过截面钢筋位置,裂缝处部分钢筋已经屈服。
屋面屋面“沉陷”指由于局部檀条、椽子变形,屋面局部出现下沉的现象,但尚未塌落。屋面“塌陷”指由于局部檀条,椽子严重变形或折断,导致屋面局部塌落,形成空洞。
Ⅱ房屋整体: 1)A级:各组成部分全部为a级。注:土木、砖土混杂结构,及泥浆砌筑的砖木、石木结构,由于材料性能差,施工工艺落后,即使观感完好,但存在原始缺陷很多,存在安全隐患,因此综合考虑,不建议评为A级,应进行加固维修。 2)B级:各组成部分至少有一项达到b级。 C级:各组成部分至少有一项达到c级,1)中所述混杂结构和泥浆砌筑砖木、石木结构。4)D级:各组成部分至少有一项达到d级,或全部达到c级。
房屋危险性等级:A级:结构能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全;B级:结构基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构安全,基本满足正常使用要求;C级:部分承重结构不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危险;D级:承重结构已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整栋危房。