阿荣旗农村危房改造施工技术指南

文章来源:作者: 发布时间:2021年04月13日 点击数: 字体:

阿荣旗农村危房改造施工技术指南

 

为贯彻落实国家、自治区关于脱贫攻坚的工作部署,实现农村贫困人口住房安全有保障和基本完成存量危房改造的任务目标,进一步提高我旗农村危房改造的规范性、安全性和可靠性,结合我旗实际,特制定本指南。各乡镇在危房改造中可参照实施。

一、新建房屋

(一)基础工程

1、基础采用条形毛石,基础深度从室外地面向下算起不应小于600mm,基础宽度为上部墙体宽加300mm。组砌材料毛石不低于MU20、水泥砂浆M7.5,组砌合理。采用混凝土条形基础或毛石混凝土条形基础时,混凝土级别不低于C25,基础深度从室外地面向下算起不应小于50cm,基础宽度为上部墙体宽加200mm。毛石基础底至冻深线以上用水撼砂进行地基处理。

2、地圈梁,混凝土不应低于C25,地圈梁尺寸为高240mm、同墙宽,370mm墙为上下各414,240mm墙配筋为上下各314的钢筋,120mm墙配筋为上下各214的钢筋,箍筋6的钢筋,间距200mm。

(二)主体工程

1、承重墙砖使用MU10及以上烧结实心普通砖,水泥砂浆M7.5砌筑。 外墙为370mm,内墙为240mm、120mm。

2、承重墙窗洞口顶设置水平圈梁。混凝土等级不应低于C25,圈梁尺寸为高180mm、同墙宽,370mm墙为上下各414,240mm墙配筋为上下各214的钢筋,120mm墙配筋为上下各214的钢筋,箍筋6的钢筋,间距200mm。

3、拉结筋设置要求,墙体转角处、丁字交接处按照要求每500mm设置拉结筋,拉结筋370mm墙设置6不得少于3道, 240mm、120mm墙设置6不得少于2道,拉结筋深入墙体长度不小于1米。

4、墙体保温:采用外贴10cm厚B1级及以上防火等级聚苯板保温方式。

(三)屋面工程

坡面屋架采用松木杆屋架,松木杆小径直径不低于8cm,木屋架间距为0.8米至1米。檩条为6cmx4cm木方,间距为50cm。屋面彩钢瓦防水,厚度不小于0.5mm。 屋面保温采用木屋架下弦设吊楞,吊楞采用成年落叶松6cm×4cm方楞,间距0.5米,吊楞上铺设2.5cm松木板、塑料布,满铺30cm厚珍珠岩防寒。

(四)门窗工程  

进户门采用保温防盗门,窗采用三玻塑钢窗。

(五)电气工程

电线导管为PVC阻燃管,电线采用国标铜线。进户线线径不小于BV10mm2,插座线线径不小于BV4mm2,灯具线线径不小于BV2.5mm2。

(六)装饰装修工程

室内地面采用普通瓷砖铺贴,内墙抹灰为混合砂浆,粉刷普通涂料。

二、危房加固维修

危房在维修过程中,由乡镇、村及驻村工作队按照民房实际情况,确定房屋维修方式和标准,并制定具体维修方案。

(一)加固基本原则与要求

1.加固工作程序:加固方案初定→方案优化协商→方案确定→加固施工→质量验收。其中,入户安全复查是关键,查看的人一定要有专人技术人员。

2.加固基本原则:安全可靠,经济合理,便于施工。

3.加固基本思路:减小基础不均匀沉降,使房屋整体稳固,将内部残损构件补强,提高骨架承载能力,提高房屋外墙防水防潮等耐久性能。

(二)地基基础加固

1.固目的:提高地基、基础承载力,减小不均匀沉降及对上部结构造成的破坏。

2.加固方法与技术途径

(1)地基挤密加固:采用水泥桩对基础两侧地基进行加固(适用于软弱土或湿陷性黄土地基)。

(2)干砌毛石基础:针对毛石间松散、无灌浆,雨水浸泡、风化毛石垮落等现象,采用细石混凝土压力注浆法处理。具体做法:清除原毛石基础表面浮土,清除基础外侧浮土500mm,深度300mm;毛石基础缝隙采用C20细石混凝土压力注浆;毛石基础修整砌筑,缝隙用细石混凝土压力注浆;基础外侧原土夯实;浇筑300mm宽,200mm高素混凝土条带。

(3)砖石条基加固:扩大基底面积加固采用将原基础全部或部分挖开,浇筑混凝土形成基础外套,以扩大基底面积,增强基础强度与刚度。

(三)墙体加固与围护

1.加固目的:提高砖石墙体承载力与抗倒塌能力,修复墙体局部出现的裂缝、剥落等缺陷。

2.加固方法与技术途径

1)墙体整体加固:在墙体的一侧或两侧采用钢丝网水泥砂浆面层加固。选用长5Omm~100mm钢钉(长度根据墙面平整度选定)按45度向下倾斜;成梅花形布置,钢钉间距300mm×300mm,外露15mm。将钢丝网片钉入墙内,抹30mm厚1:3水泥砂浆。

(2)重砌或增设墙体加固:对强度过低、现状质量很差的局部墙体可拆除重砌。

(3)增设扶壁柱加固:墙体过长、过高或出现轻微歪斜时,可在墙体的一侧或双侧增设扶壁柱进行加固(扶壁柱可采用砖砌或混凝土浇筑)。

(4)墙体裂缝修复:根据裂缝宽度、长度,采用局部抹灰或配筋抹灰、压力灌浆、拆砌等方法进行修复,土墙裂缝较宽时,可先采用草泥塞填处理;裂缝宽度较小时,砖、石墙裂缝可采用水泥浆、石膏浆或发泡胶等材料灌缝处理。

(四)木屋架、檩、柁和柱等木质构件加固与修复

1.加固目的:提高木质构件与节点的承载能力与刚度,减小木质构件的变形与节点转动,提高木质构件的耐久性能。

2.加固方法与技术途径

1)木质构件节点加固:柱柁节点、梁檩节点、檩椽节点、屋架节点有变形、松动或不符合连接要求时,可采用扒钉、粗铁丝、扁铁、木夹板等材料进行加固。

2)斜撑加固:为提高木屋架的整体性,可在屋架之间设置竖向剪刀撑,在屋架跨中设置纵向水平系杆;木屋架出现整体歪斜时,可在木屋架立柱之间设置斜撑;木屋架构件节点间也可设置小斜撑,增强抗转动能力。

(3)墩接加固:如木柱根部糟朽,将木柱拆除换成砖墩或混凝土墩。

4)构件更换:木柱、木梁、木檩条、木椽子等木构件严重腐朽、虫蛀时,应更换或增设新构件;更换时应有临时支撑。

5)防腐处理:木构件当有轻微腐朽或虫蛀时,可在表面涂刷水溶性防腐剂或油性防腐剂,也可用合成树脂涂抹于木材表面。

(五)门窗更换标准:进户门采用保温防盗门,窗采用三玻塑钢窗。